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2018-10-12 06:29

  忠旺集团、中信城开、中交地产、美的置业、瑞安房地产、弘阳地产、京能集团、中海地产、中弘集团、信达地产、康达尔、沿海家园、我爱我家。

  6月25日,中房股份发布《重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》。根据草案修订稿,中房股份拟以2018年葡京赌侠诗153期资产置换及发行股份的方式,收购忠旺集团100%股权。交易完成后,忠旺精制将成为中房股份的控股股东,中房股份的主营业务将由房地产转变为高端工业铝挤压业务。

  |点评|工业铝挤压目前是国家鼓励的高新技术行业,若忠旺集团能够成功借壳中房股份在A股上市,将进一步扩大其发展空间。

  据产权交易所6月25日公告,中信城开下属公司海南博鳌投资控股有限公司拟转让旗下海南中信国安投资开发有限公司81%股权,转让底价为4.05亿元。资料显示。海南中信国安投资开发有限公司注册资本2亿元,经营范围主要为房地产、旅游、高尔夫球场等。截至5月31日,该公司净利润亏损3914.87万元,负债总计22.1亿元。

  |点评|海南中信国安投资开发有限公司亏损和负债情况都很严重,中信城开下属公司将其转让的目的在于清理不良资产,防止亏损程度进一步加重。

  6月25日,中交地产股份有限公司发布公告称,近日收到中房集团告知关于收购西安中交金尧房地产开发有限公司(简称“西安中交金尧”)控股权相关事宜。中交地产表示,通过对西安中交金尧的考察,并结合自身经营情况,拟放弃收购西安中交金尧控股权。公告显示,西安中交金尧是中交集团子公司,主要进行西安筑机械厂棚户区项目的投资开发建设,项目总占地面积约158.25亩。

  |点评|西安中交金尧所开发的西筑厂棚改项目,情况较为复杂且商业部分占比较大,6合彩资料中交地产没有棚改和商业地产开发运营经验是此次放弃收购的主要原因。

  日前,美的置业与南安市签署南安美的智慧家居小镇项目投资合作框架协议。美的置业拟投资约30亿元,在南安市山产业投资建设南安美的智慧家居小镇项目,打造综合型产业特色小镇。据了解,该智慧家居小镇位于山物流,占地面积约500亩,由总部商务核心区、科研智造组团和智慧展示组团三部分组成。

  |点评|美的置业在智慧家居领域起步较早,拥有较为丰富的经验,投资建设智慧家居小镇具有先天性优势。

  6月26日,瑞安房地产发布公告称,公司间接全资附属公司虹得投资拟向大悦城地产间接持有的晓盛有限公司,出售彩桥控股50%股权。出售销售股权的对价初始金额为45.89亿元,相当于可归属彩桥股东的净资产价值91.78亿元的50%。交易完成后,虹得投资将通过项目公司持有合作投资组合的49.5%权益;晓盛有限公司将持有合作投资组合的49.5%权益;另外1%权益由上海虹房(集团)有限公司持有。

  |点评|瑞房房地产进入内地后采取的是“先囤地再缓慢开发”的重资产模式,出售彩桥控股股权或许为了缓解其目前面临的资金压力。

  6月28日,弘阳地产举行新闻发布会,对拟在上市股份发售情况、公司运营情况、财务数据等方面作了相关介绍。据了解,弘阳地产此次全球发售股份数目为8亿股,其中国际发售90%共7.2亿股,公开发售10%占8000万股,每股发售股份2.18港元至3.18港元。公开发售将于6月29日开始,30321香港马会开奖扬红公式心水论坛六合手机最快开奖预期联交所买卖将于7月12日开始,代号为

  |点评|公司上市有利于获得更便利的融资渠道,这对于弘阳地产冲刺规模有利,但其过去3年净负债率较高,是否会得到投资者的认可还有待观察。

  6月28日,产权交易所挂出古北水镇旅游有限公司(简称“古北水镇公司”)20%股权的产权交易,转让方为能源集团有限责任公司,转让底价为17亿元。根据挂牌资料,古北水镇公司成立于2010年7月,由IDG战略资本、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司和能源投资(集团)有限公司共同投资建设。截至2018年3月31日,标的公司实现营收1.6亿元,净利润为亏损1657.69万元;资产总计63.42亿元,负债总计28.05亿元,资产负债率为44%。

  |点评|2012年8月,古北水镇引入战略投资者京能集团进行增资扩股,投资5亿元占股20%。本次股权转让后,京能集团投资古北水镇获利12亿元,从投资回报而言,还是赚了。

  6月29日,中国海外发展有限公司发布公告称,公司已根据6月11日采纳的股份期权计划,向若干合资格人士授出1.07亿股股份期权。此次合资格的404名承授人包括董事(非执行董事除外)、高级管理人员,以及董事局认定对公司整体经营业绩和发展有直接影响的核心技术人才和管理人员。按授出每股股份为25.85港元计算,授出股份总值约27.74亿港元。

  |点评|房地产市场的竞争愈发激烈,人才的重要性也愈发凸显,中海地产此前流失不少高管,此次向关键岗位人员授出股份期权在于留住人才。

  6月29日,中弘股份发布公告称,公司接到控股股东中弘集团通知,中弘集团与新疆佳龙旅游发展股份有限公司(简称“新疆佳龙”)于6月28日共同签署了《股权转让框架性协议》。根据协议,中弘集团拟将所持有的中弘股份22.28亿股股份全部转让给新疆佳龙,占中弘股份总股本的26.55%,转让完成后新疆佳龙将成为中弘股份的控股股东。此外,新疆佳龙同意给中弘集团提供一定的流动性支持,帮助中弘集团化解目前面临的债务危机。

  |点评|新疆佳龙的接盘无疑给背负沉重债务的中弘集团一个喘气的机会,但由于股权质押和司法冻结,中弘股份能否顺利转让,还存在很大不确定性。

  6月28日,信达地产股份有限公司发布公告称,于6月28日收到证监会核发的《关于核准信达地产股份有限公司向中国信达资产管理股份有限公司等发行股份购买资产的批复》。信达地产拟向中国信达发行股份购买其持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。经交易双方协商确定,交易价格为78.33亿元,交易完成后,信达地产持有淮矿地产100%股权。

  |点评|从去年2月停牌到收购方案获证监会批准,信达地产对淮矿地产的重组终于进入最后阶段,中国信达与淮矿集团之间的同业竞争问题也有望得到解决。

  6月28日,深圳市康达尔(集团)股份有限发布公告称,因未在期限内披露定期报告,公司股票可能被实行退市风险警示处理。康达尔股票已于5月2日起停牌,并将于7月2日开市起复牌,复牌日起深圳证券交易所将对其股票交易实行退市风险警示。123开奖直播香港马会开马会最快开奖现场直播17234开奖结果现场直播据悉,康达尔原定于4月28日披露2017年年度报告及2018年第一季度报告,但由于该公司无法聘请会计师事务所对2017年度财务报告进行审计并出具2017年年度审计报告,导致不能在期限内进行披露。

  |点评|作为上市公司,康达尔应尽快选聘合适的审计机构,尽早完成年度审计报告并对外披露,以避免退市风险和保障全体股东的利益。

  6月29日,沿海绿色家园有限公司发布全年业绩公告称,于截至2018年3月31日止财政年度,公司录得收入17.9亿港元,较去年1港元增加约58%。根据公告,该年度,沿海家园实现除税前溢利3.65亿港元,相比去年的9亿港元下降59.4%。此外,沿海家园收入主要来自物业销售、物业租金收入及项目管理服务收入。

  |点评|沿海家园近年来受业绩疲软及早期债务拖累,一直处于亏损状态,多次出售资产后已有意退出房地产市场,在此背景下,上述业绩报显示净利润下滑不足为奇。

  7月1日,我爱我家控股集团股份有限公司发布公告称,拟以不低于1亿元(含)且不超过2亿元(含)的自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份。我爱我家表示,回购的股份将用于实施股权激励计划,以调动公司管理层和核心员工的积极性和创造性,确保公司未来发展战略和经营目标的实现,从而为全体股东带来更多回报。

  |点评|对于借壳上市时间不长的我爱我家来说,30321香港马会开奖扬红公式心水论坛六合手机最快开奖回购部分股份实施股权激励有利于建立、健全公司长效激励机制,吸引和留住优秀人才,保持公司长久持续运营能力和发展。

  (以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威公开报道信息综合整理)